近日，衡陽市發改委發布最新城市規劃，明確將重點發展雁峰區南部板塊，標志著該區域正式進入“開掛式”騰飛階段。作為衡陽城市南拓的核心區域，這里將迎來前所未有的房地產開發熱潮。

根據規劃，雁峰區南部將打造成為集高端居住、商業綜合體、科技創新園區于一體的現代化新城。未來三年，該區域預計新增住宅面積超過200萬平方米，商業配套面積達50萬平方米，吸引綠地、萬科、碧桂園等多家知名房企入駐。

交通配套方面，衡州大道快速化改造、雁城路南延工程已全面啟動，預計2025年完工。同時，規劃中的地鐵3號線將貫穿該區域，與高鐵衡陽東站實現無縫對接。教育醫療資源也在加速布局，衡陽市實驗中學新校區、市婦幼保健院分院等重點項目已列入建設日程。

業內人士分析，該區域房價目前仍處于價值洼地，隨著配套逐步完善，預計未來兩年房價將有20%-30%的上漲空間。對于購房者而言，這既是安居樂業的良機，也是資產增值的投資窗口。

衡陽市住建局相關負責人表示，將嚴格控制房地產開發質量，確保項目建設與生態保護同步推進，打造宜居宜業的標桿示范區。這片熱土正蓄勢待發，等待書寫城市發展的新篇章。